1-5月份，房地产开发企业土地置办面积5170万平方米，同比大幅降落33.2%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿元，同比降落35.6%，降幅比1-4月份扩展2.1个百分点。
长江商报记者 江楚雅
上海易居房地产研讨院近日发布了《2019年5月全国房地产市场报告》。报告指出，1-5月份，房地产开发企业土地置办面积同比大幅降落33.2%；土地置办均价4389元/平方米，同比下跌3.5%，2012年以来初次同比下跌。1-5月份，全国房地产开发投资同比增长11.2%。
分物业来看，住宅投资同比增长16.3%，办公投资同比降落3.6%，商业停业用房投资同比降落9.7%。开发企业房屋新开工面积同比增长10.5%。1-5月份，商品房销售面积同比降落1.6%，降幅比1—4月份扩展1.3个百分点。
易居研讨院研讨员沉昕向长江商报记者表示，2019年5月，多地楼市小阳春完毕，全国多项房地产指标增速回落。从土地市场看，成交面积同比大幅降落，土地置办均价2012年以来初次同比下跌；从房地产开发投资状况看，同比增速小幅回落；从商品房市场看，销售面积同比降幅小幅扩展，成交均价同比涨幅小幅收窄，住宅存销比完毕筑底，进入上升期；从房地产市场供求看，商办物业库存压力较大。
全疆土地置办面积同比大跌33.2%
1-5月份，
当杏耀娱乐娱乐大片拿掉特效后，
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从土地置办面积增速走势看，2016年9月份降幅开端收窄后，曲线持续上行，到2017年初重新回到正增长；尔后年初累计增速在5-13%内震荡上行，11月同比增速升至16.3%，为2012年3月以来的近五年来最高位；12月有所回调。2018年初，土地置办面积同比微降，4月增速由正转负，5月再次回正，尔后3个月连续上升，9-12月份增速高位盘整。
2019年1-2月，土地置办面积同比大幅降落，降幅创2012年以来新高，历年年初土地置办面积均会呈现异动，2月呈现大幅降落也有时节性要素，3月份以来低位盘整。今年以来土地置办面积同比降幅较大也与去年同期基数较高有关。2019年下半年，思索到房企资金面慌张和多数三四线城市房地产市场依然低迷，估计开发企业土地置办面积还将低位盘整。
全疆土地置办均价同比下跌3.5%
1-5月份，全国房地产开发企业土地置办均价4389元/平方米，同比下跌3.5%，1-4月为同比上涨0.5%，去年同期为同比上涨13.6%，为2012年以来初次呈现同比下跌。
继年初时节性异动后，3月土地置办均价同比涨幅已回落至正常区间，4月涨幅进一步收窄，5月已进入负区间。2019年三季度，思索到开发商资金面慌张和多数三四线城市房地产市场照旧低迷，估计全疆土地置办均价同比涨幅仍将继续低位盘整。
全国商品房成交均价同比上涨7.8%，涨幅小幅收窄。1-5月份，全国商品房成交均价9325元/平方米，同比上涨7.8%，涨幅比1-4月收窄0.5个百分点。其中住宅成交均价9243元/平方米，同比上涨9.7%；商业停业用房成交均价同比上涨3.6%；办公楼成交均价同比下跌0.1%。分地域来看，东北地域涨幅较高，为11.3%，东部、中部和西部地域涨幅分别为10.6%、6.1%和6.8%。
三类物业存销比均进入上行周期，商办去库存压力更大。
5月末，全国商品房待售面积为50928万平方米，环比降落0.9%，同比降落9.1%。从三类物业的待售面积走势来看，住宅待售面积2016年初到达最高点，尔后3年多来不断震荡降落至今，5月末环比4月末降落1.7%；商业停业用房待售面积2017年初到达最高点后迟缓降落，降落速度小于住宅，
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近期三类物业现房存销比均已抬头。整体来看，存销比已进入上升通道，楼市供求关系转变，渐趋供大于求。
